辽宁省公共资源交易网
来源：M6米乐app最新版下载 发布时间：2025-05-14 07:43:21
标的位于旅顺口区南路西段9号大连医科大学风雨馆8号，拟出租建筑面积为140平方米，权证编号为大房权证旅单字第200915770号，该房屋坐落的土地为教育划拨地。出租的房屋在大连医科大学风雨馆8号，现场勘察时正在营业，为餐饮（小火锅）。
3、意向承租方应具备良好的商业信誉，无不良经营记录或不良诚信记录、作为被告的重大诉讼或作为被申请人的重大仲裁、重大违法违规、刑事立案调查或被列入失信被执行人的情况。且近3年无重大食品安全事故、行政处罚或违法记录。
证明文件：需提交以本项目公告期内的生成日期的信用中国(出具的公共信用信息报告；经“中国执行信息公开网”查询不得被列入“失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单”；近3年无行政处罚或违法记录的书面承诺。
（二）将交易保证金支付至辽宁省公共资源交易网指定结算账户。交纳方式为银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。
1、网上竞价以限时竞价方式来进行，意向承租方初次报价不能低于起始价人民币13.23万元，报价以增价方式来进行，每次加价幅度为0.02万元及其整数倍。意向承租方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。
（1）自由竞价时间：在此期间意向承租方可以每时每刻报价。到自由竞价截止时间，如果只有一个意向承租方报过价，则系统确认并显示该意向承租方的最高报价；如果有两个或两个以上意向承租方报过价，则在自由竞价截止时间后，系统自动启动“延时竞价”。
（2）延时竞价周期：到自由竞价截止时间，有两个或两个以上意向承租方参与报价的，则启动延时竞价，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。
5、因意向承租方使用的计算机遭遇网络堵塞、网络入侵及其软硬件发生故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，异常登录网上交易系统来进行申请、报价、竞价的，后果由意向承租方自行承担。
6、若承租方未按约定期限与出租方签订《租赁合同》，或者未按约定期限一次纳相关款项的(包括但不限于首年租金、交易服务费及履约保证金等)，出租方和大连产权交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金并将其列入大连医科大学不良行为记录名单，其扣除的交易保证金归出租方所有。
7、意向承租方被确定为承租方并与出租方签订租赁合同后，若逾期支付首年租金，每逾期1日应按逾期部分租金的5%向出租方支付违约金，逾期超过30日的，出租方有权解除合同并扣除承租方全部交易保证金，并要求承租方赔偿相应的损失。若除首年租金外的后续租金逾期交纳，出租方有权没收承租方交纳的全部履约保证金，还有权要求承租方按房屋年租金的30%支付违约金，违约金不足以弥补出租方全部经济损失的，还应赔偿出租方经济损失。
8、被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将交易服务费一次性支付至大连产权交易所指定结算账户，且将履约保证金、首年租金支付至出租方指定银行账户后5个工作日内完成交接。（明确自出租标的交接之日起有关数据和状态，包括但不限于水表数、电表数、采暖费、通信费、物业费等。同意出租标的交接之日之前出租标的的相关联的费用和欠费由原承租方承担，出租标的交接之日之后租赁期限内出租标的的相关联的费用和欠费由承租方承担。）交接工作结束后出租方与承租方均在《出租标的交接单》进行会签即视为交接完成。
9、承租方应遵守国家法律和法规，遵守出租方的相关规定，严格遵守《大连医科大学经营服务网点管理办法》，依法经营。如果承租方利用所租赁房屋场地从事非法活动或损害公共利益，则出租方有权终止合同，收回房屋场地。
向承租方中标后，维持现有的经营模式继续经营，统一在2025年7月1日-2025年8月15日期间按照房屋装修要求做施工。装修改造前，承租方应提供由建筑装饰工程设计资质的设计单位出具的方案及施工图纸，须经所在地政府消防管理部门、卫生监管部门审批备案后，报学校审核实施。施工结束后，验收结果与装修方案不符，或者达不到消防、燃气、食品安全等相关部门要求，承租方必须整改，若2025年8月15日之前没有整改完成，学校有权终止合同，重新组织招标。具体要求如下：
（1）工程施工前应由具有建筑装饰工程设计资质的设计单位出具的方案及施工图纸，经出租方审核通过后方可施工，并严格按照正规、合法的建筑、结构、水、暖、电、消防等全套施工图纸组织实施。组织实施工作应符合国家及地区相关规范、标准及规定要求，包括但不限于《建筑设计防火规范》、《建筑内部装修设计防火规范》、《住宅室内装饰装修设计规范》、《既有建筑维护与改造通用规范》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》等。所有项目在工程竣工后，应提供相应的包含竣工图纸的竣工资料，以保证学校建筑结构、水、暖、电、燃气、消防、环保等安全及建筑档案完整。
（3）工程施工应切实加强施工现场安全管理工作，施工现场做好安全警示。施工组织应符合国家及地区相关规范、标准及规定要求，包括但不限于《建筑施工安全检查标准》、《施工现场消防安全技术规范》、《建筑施工现场环境与卫生标准》、《建设工程施工现场供用电安全规范》、《施工现场临时用电安全技术规范》、《建筑施工现场安全生产管理规程》、《建筑施工安全防护设施技术规程》等。
（4）工程装饰装修材料应严格按照国家及地区相关规范、标准及规定要求执行，并具有符合消防、环保技术标准要求的检验检测报告等证明材料（产品质量合格证明文件，特别是其燃烧性能等级以及装修材料防火性能符合消防技术标准的证明文件、出厂合格证等。）。
（9）不得私接或超负荷用电，临时用电应由施工单位专业电工负责，且须符合临时用电相关规范要求；装修中使用的电线电缆应采用低烟无卤线缆；在有可燃物的闷顶和封闭吊顶内明敷设的配电线路，应采用金属导管和金属槽盒布线；所有末端用电设备其供电回路均应采用剩余电流不大于30毫安的漏电断路器控制。
（12.1）装潢改造前，承租方必须委托具备资质的检测评估单位，对既有建筑现状进行房屋安全鉴定评估，确保房屋建筑的结构安全、使用安全。如鉴定结果不合格，须由中变单位自行对房屋进行修缮、加固直至评估安全，所产生的一切费用由中标单位自行承担；
（12.3）承租方需对场所内原有的动力及照明、通排风、污水处理、燃气、消防、安防监控等设备、设施需重新设计规划，满足学校使用要求、国家及地区规范要求，环境空气污染、水污染、噪声污染指标应满足在地政府环保管理部门的要求。污水管道应与建筑物内污水管道分离设置，且必须设置隔油池；需改造厨房油烟净化设施，确保油烟达标排放，同时必须改造餐厅室内通排风设施，通风设施的设置不应影响建筑内其他功能区的正常使用；通风室外管道、机组等设施安装需满足学校楼宇外立面、噪声、荷载等要求，设施安装方案需经学校管理部门审核同意后方可实施；通排风设施需定期清洗维护，杜绝火灾隐患；隔油池、下水管道等污水设施等定期清理及阻塞清掏等一切责任和费用由承租方自行承担；
（12.5）所承租标的公建厨房面积占比≥40%且符合 《餐饮服务通用卫生规范》GB 31654-2021，配备智能留样柜、智能油温监控系统、明厨亮灶监控系统，要求以透明玻璃、视频直播或开放式厨房等方式展示后厨工艺流程，透明玻璃需耐火玻璃、定期清洁，无遮挡物，视频设备应覆盖关键操作区，直播画面需清晰且实时传输。合同期满后，不可移动装修部分无偿转交给出租方。承租方不得就装修费用向出租方主张任何权利。
（12.7）承租方经营场所投入到正常的使用中、营业前，应当向场所所在地政府消防管理部门、卫生管理部门，以及属地燃气管理单位申请安全检查，未经消防管理部门、卫生管理部门、燃气管理单位许可，不得投入到正常的使用中、营业。
12、在租赁合同期限内如遇国家政策调整或出租方整体搬迁等特殊情况，租赁合同自动终止，承租方不得向出租方主张任何权利，按出租方有关要求及时撤出学校。因突发情况及特殊问题造成学校学生不能返校等情况，承租方不能向出租方主张任何权利，按租赁合同继续执行。
16、出租方有权对承租方经营的商品在卫生、质量、价格、服务态度等方面做检查监督，对承租方出售的商品进行抽查并及时提出整改意见，发现承租方出售不符合标准要求的商品，出租方有权要求承租方停业整改，承租方必须要服从出租方的管理。
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